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Travelodge提出新协议终止房东行
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| 发布时间：
2020/6/4 |
经济型酒店业务Travelodge将提出一项新的重组计划，希望与房东结盟并保护数千个工作。
该公司希望房东们同意在其564个地点临时削减1.44亿英镑的租金，以换取新的投资。
 Travelodge的支持者包括高盛（Goldman Sachs），该公司拒绝在3月底之前的三个月内支付租金。
但是房东指责这家酒店连锁店利用病毒大流行来削减债务，但要为此付出代价。
该公司16年前出售了大部分房地产，现在出租这些土地。它是由总部位于卢森堡的Anchor Holdings拥有的，其投资者包括美国基金GoldenTree和Avenue Capital以及高盛。
两家Travelodge酒店的房东Viv Watts说：“这与通常的房客－房东难题截然相反。” 他领导Travelodge所有者行动小组，该小组的成员拥有近400个站点。
“租户是数十亿美元的离岸对冲基金，而房东是养老金领取者。”
他说，该小组的许多成员也是养老基金和地方当局。他的小组中至少有10个理事会。
他说：“他们需要这些收入。” 许多房东还借用了他们的财产并借贷还清，这使得大幅减少租金变得难以达成共识。
Travelodge将于周三申请有限形式的破产-公司自愿安排-使其在必要时可以强制减租。
但是，该公司并未计划关闭酒店，并表示将从明年年底开始再次支付全额租金。
像大多数酒店一样，由于假期，活动和商务旅行被取消，Travelodge受到了冠状病毒封锁的困扰。
新资金
Travelodge争辩说，由于封锁，它将损失3.5亿英镑的销售额，并危及10,000个工作岗位。
该公司的所有者将使用Travelodge的1亿英镑准备金，1亿英镑的新借款和4000万英镑的新现金来支撑该公司。
一旦业务恢复，该提议还将包括超过2亿英镑的利润分成。
但直到2021年底，房东将只收到所欠租金的一小部分。
大多数人获得的欠款超过其欠款的50％，但对于37家亏损酒店，他们无需支付租金。
瓦茨说：“我们向他们提出了一个非常公正和合乎逻辑的建议。” 他说，他的小组质疑为何明年没人应该说到那时英国旅行是否会增加的情况下才应该削减租金。
“当他们没有这样做的基础时，他们将在2021年推动这一折扣议程。”
他的房东集团在4月，5月和6月为公司提供了零租金，然后在2020年剩余时间里提供20％的折扣。
他指出该公司最近的盈利能力-它在2019年的收入为1.29亿英镑-作为质疑为什么他们需要如此长而深的租金假期的理由。
他还指出了要交多少税。总部位于英国的Travelodge控股公司Thame and London Ltd.的账目显示，2018年的纳税额约为700,000英镑，而2012-17年度则为零。2019年的账目尚未提交。
他说，经营和管理酒店本身可能更具吸引力，因为他们所需要的只是预订系统和品牌。
他说，一旦CVA报价发布，他将与他的小组进行协商。他们将热衷于查看贷方是否也必须削减付款，以及从新提议的债务中向所有者支付多少利息。法国的病毒追踪应用程序“开门红”
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